Estimation théorique
Rue de Saint Etienne,42510 Balbigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint Etienne,42510-Balbigny indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balbigny (42011), comprenant 2959 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 10,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 1.028€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balbigny (42011), comprenant 2959 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 10,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 1.028€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-22 | 16 | RUE DE SAINT ETIENNE | 4 | 99 | 95 | 66000€ | 667€ |
2023-06-16 | 47 | RUE DE SAINT ETIENNE | 3 | 75 | 658 | 113000€ | 1507€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DE SAINT ETIENNE | 3 | 61 | 500 | 76000€ | 1246€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DU TRIOLE | 4 | 85 | 491 | 189000€ | 2224€ |
2021-03-16 | 233 | CHEM DE VALENCIEUX | 3 | 63 | 420 | 69250€ | 1099€ |
2021-06-14 | 224 | LOT LES GENETS | 5 | 135 | 546 | 270000€ | 2000€ |
2021-03-09 | 16 | RUE DU TRIOLE | 3 | 69 | 512 | 90000€ | 1304€ |
2020-12-17 | 210 | LOT LES GENETS | 4 | 135 | 762 | 226600€ | 1679€ |
2020-06-04 | 146 | LOT CLOS VERNAY | 4 | 99 | 510 | 164000€ | 1657€ |
2022-01-28 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 986 | 275000€ | 2292€ |
2022-03-08 | 17 | LOT CLOS VERNAY | 5 | 127 | 656 | 250000€ | 1969€ |
2020-11-13 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 500 | 181500€ | 1815€ |
2022-07-06 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 340 | 151100€ | 1717€ |
2020-06-26 | 280 | LOT CLOS VERNAY | 4 | 132 | 553 | 269500€ | 2042€ |
2023-03-08 | 12 | LOT CLOS VERNAY | 3 | 128 | 528 | 293000€ | 2289€ |
2021-09-03 | 9 | LOT CLOS VERNAY | 4 | 130 | 676 | 285000€ | 2192€ |
2021-07-12 | 354 | LOT CLOS VERNAY | 4 | 110 | 503 | 195000€ | 1773€ |
2020-12-18 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 599 | 125000€ | 1420€ |
2021-06-28 | 421 | RUE JEAN CLAUDE RHODAMEL | 4 | 100 | 617 | 205000€ | 2050€ |
2023-06-09 | 13 | BD VICTOR HUGO | 4 | 88 | 600 | 141500€ | 1608€ |
2022-04-06 | 42 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 53 | 600 | 136000€ | 2566€ |
2021-04-23 | 28 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 105 | 600 | 139000€ | 1324€ |
2020-02-17 | 26 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 89 | 600 | 132600€ | 1490€ |
2023-02-02 | 127 | CHEM DES LANDES | 4 | 95 | 500 | 255000€ | 2684€ |
2023-04-27 | 8 | IMP DES GARRETS | 4 | 100 | 410 | 62500€ | 625€ |
2020-11-20 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 113 | 616 | 130000€ | 1150€ |
2019-12-13 | 540 | CHEM DU DU BOIS VERT | 4 | 109 | 991 | 87500€ | 803€ |
2020-09-18 | 77 | IMP DES PALOMBES | 4 | 112 | 634 | 215000€ | 1920€ |
2021-12-28 | 590 | CHEM DU DU BOIS VERT | 4 | 81 | 1493 | 162000€ | 2000€ |
2020-01-03 | 7 | RUE BEAUJEU | 5 | 150 | 671 | 157000€ | 1047€ |
2019-05-22 | 6096 | LES TERRES NOIRES | 3 | 78 | 678 | 150000€ | 1923€ |
2022-03-16 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 2960 | 118000€ | 1788€ |
2021-04-09 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 184 | 70000€ | 686€ |
2022-09-20 | 5493 | AUX LANDES | 5 | 90 | 1739 | 153000€ | 1700€ |
2020-07-20 | 6101 | AUX LANDES | 4 | 78 | 731 | 149750€ | 1920€ |
2021-10-29 | 379 | CHEM DES LANDES | 4 | 98 | 780 | 199000€ | 2031€ |
2023-04-18 | 9 | RUE JEANNE GIROUD | 4 | 104 | 285 | 116330€ | 1119€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DE CONCILLON | 5 | 130 | 506 | 253300€ | 1948€ |
2020-05-29 | 733 | CHEM DU DU BOIS VERT | 4 | 89 | 500 | 168000€ | 1888€ |
2023-05-05 | 16 | LOT DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 0 | 100000€ | 1099€ |
2021-06-29 | 1 | PL DE VERDUN | 3 | 65 | 134 | 45000€ | 692€ |
2019-11-22 | 5 | RUE CLAUDE PILAUD | 6 | 165 | 1167 | 203000€ | 1230€ |
2021-01-28 | 149 | CHE DE CHASSAGNY | 5 | 162 | 1196 | 72000€ | 444€ |
2020-12-04 | 151 | CHE DE CHASSAGNY | 4 | 82 | 531 | 140000€ | 1707€ |
2023-04-06 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 58 | 50 | 97940€ | 1689€ |
2021-07-02 | 455 | ALL DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 101 | 660 | 229000€ | 2267€ |
2023-05-16 | 5003 | RUE DU PORT | 4 | 80 | 302 | 125000€ | 1563€ |
2022-05-16 | 9 | RUE DU PORT | 5 | 148 | 1033 | 261800€ | 1769€ |
2022-04-14 | 12 | RUE CLAUDE PILAUD | 5 | 128 | 565 | 209500€ | 1637€ |
2020-12-02 | 284 | CHE DE LA GOUTTE ROUGE | 4 | 86 | 445 | 157500€ | 1831€ |
2023-03-30 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 150 | 466 | 232000€ | 1547€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DE ROANNE | 3 | 35 | 83 | 97500€ | 2786€ |
2021-03-29 | 12 | RUE DE ROANNE | 3 | 62 | 380 | 96000€ | 1548€ |
2021-07-28 | 241 | CHE DE FELINES | 5 | 103 | 1089 | 280000€ | 2718€ |
2021-04-08 | 271 | CHE DE FELINES | 4 | 80 | 500 | 167000€ | 2088€ |
2020-05-19 | 91 | ALL DES ERABLES | 5 | 120 | 0 | 245000€ | 2042€ |
2021-07-06 | 33 | RUE PAUL BERT | 4 | 121 | 1200 | 230000€ | 1901€ |
2022-09-14 | 16 | RUE PAUL BERT | 3 | 65 | 609 | 125000€ | 1923€ |
2021-02-22 | 20 | RUE PAUL BERT | 5 | 86 | 764 | 102000€ | 1186€ |
2020-10-12 | 17 | RUE DE ROANNE | 4 | 94 | 1086 | 175000€ | 1862€ |
2022-07-07 | 431 | CHEM DE LA SIGNIERE | 4 | 102 | 1088 | 210750€ | 2066€ |
2020-09-28 | 144 | RUE DES SICOTS | 4 | 78 | 700 | 149000€ | 1910€ |
2023-04-07 | 144 | RUE DES SICOTS | 4 | 78 | 700 | 201450€ | 2583€ |
2019-12-17 | 6166 | LES SICOTS | 5 | 100 | 882 | 202000€ | 2020€ |
2020-06-08 | 8 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 99 | 1000 | 157700€ | 1593€ |
2021-11-09 | 5743 | LACHAT-SUD | 4 | 88 | 937 | 156400€ | 1777€ |
2021-05-21 | 352 | RUE DE THUINON | 5 | 96 | 500 | 193160€ | 2012€ |
2020-09-04 | 930 | CHE DE LA GOUTTE ROUGE | 7 | 229 | 2661 | 460000€ | 2009€ |
2020-06-29 | 6037 | LOT DU CHATEAU | 4 | 89 | 949 | 217900€ | 2448€ |
2023-06-09 | 675 | LOT LES MESANGES | 4 | 103 | 901 | 220000€ | 2136€ |
2020-11-05 | 657 | LOT LES MESANGES | 5 | 122 | 758 | 244350€ | 2003€ |
2022-05-09 | 37 | RUE DE ROANNE | 9 | 145 | 1378 | 60000€ | 414€ |
2022-02-21 | 152 | CHE DU MONT | 3 | 93 | 500 | 282700€ | 3040€ |
2023-03-22 | 5581 | LA GOUTTE ROUGE | 3 | 75 | 710 | 130660€ | 1742€ |
2021-09-28 | 751 | CHE DE FELINES | 5 | 108 | 500 | 146000€ | 1352€ |
2021-05-10 | 47 | RUE DE ROANNE | 3 | 52 | 707 | 145000€ | 2788€ |
2021-12-14 | 629 | CHE DE L'ASNE | 4 | 103 | 3170 | 150000€ | 1456€ |
2023-01-30 | 629 | CHE DE L'ASNE | 4 | 103 | 3170 | 180299€ | 1750€ |
2020-05-28 | 5285 | CHEZ MIGNARD | 5 | 147 | 838 | 235000€ | 1599€ |
2020-05-15 | 116 | CHE DU GOUR JANOT | 3 | 102 | 780 | 139000€ | 1363€ |
2021-01-19 | 5263 | LES ODIBERTS | 6 | 180 | 1245 | 180000€ | 1000€ |
2020-12-07 | 423 | CHE DE LA ROTIE | 5 | 130 | 0 | 176000€ | 1354€ |
2020-08-07 | 6110 | LES ODIBERTS | 5 | 95 | 1322 | 156000€ | 1642€ |
2022-02-18 | 5274 | LES ODIBERTS | 2 | 95 | 430 | 148000€ | 1558€ |
2020-10-15 | 5277 | LES ODIBERTS | 6 | 169 | 770 | 253020€ | 1497€ |
2019-12-19 | 5275 | LES ODIBERTS | 4 | 81 | 500 | 122250€ | 1509€ |
2019-11-15 | 5573 | BOIS CHARETTE | 2 | 65 | 2701 | 150000€ | 2308€ |
2022-07-26 | 1460 | CHE DE MONTAGNE | 3 | 120 | 14310 | 230000€ | 1917€ |
2023-06-30 | 207 | RTE DE PRALERY | 5 | 135 | 500 | 210000€ | 1556€ |
2021-10-08 | 40 | RTE DE PRALERY | 3 | 63 | 500 | 40000€ | 635€ |
2022-07-21 | 278 | CHE DE LA VESNE | 6 | 120 | 500 | 240000€ | 2000€ |
2019-07-04 | 5003 | LA VIEILLE CURE | 4 | 97 | 949 | 198000€ | 2041€ |
2021-07-02 | 151 | CHE DES RENCONTRES | 6 | 123 | 1382 | 248000€ | 2016€ |
2021-04-07 | 32 | CHE DES CHEVALIERS | 4 | 89 | 945 | 190000€ | 2135€ |
2021-01-15 | 59 | ALL DES MESANGES | 5 | 122 | 500 | 242500€ | 1988€ |
2022-06-02 | 30 | PL DU TILLEUL | 6 | 168 | 1605 | 419250€ | 2496€ |
2020-11-03 | 5021 | AUX TREYVES | 3 | 102 | 53 | 34000€ | 333€ |
2019-09-18 | 3 | CHE DE CHANTGRENOT | 3 | 110 | 120 | 60000€ | 545€ |
2020-07-31 | 200 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 155 | 2150 | 195000€ | 1258€ |
2019-12-17 | 9 | RTE DE MIZERIEUX | 4 | 90 | 140 | 63000€ | 700€ |
2021-06-29 | 229 | CHE DES RENCONTRES | 4 | 98 | 1356 | 140000€ | 1429€ |
2022-09-15 | 232 | CHE DES RENCONTRES | 3 | 60 | 405 | 135000€ | 2250€ |
2022-03-25 | 2 | PL DU COMMERCE | 7 | 110 | 150 | 92000€ | 836€ |
2022-09-30 | 16 | CHE DE LA PROCESSION | 3 | 96 | 190 | 123500€ | 1286€ |
2020-08-24 | 261 | CHE DE LA FONT MERLE | 1 | 45 | 4260 | 126350€ | 2808€ |
2019-09-18 | 2 | RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE | 2 | 49 | 236 | 65000€ | 1327€ |
2021-12-09 | 1 | PL DU COMMERCE | 3 | 78 | 52 | 39000€ | 500€ |
2021-06-07 | 120 | CHE DE SAINT PAUL | 3 | 77 | 760 | 128000€ | 1662€ |
2023-01-30 | 1020 | CHE DES ETANGS | 3 | 125 | 8660 | 49875€ | 399€ |
2022-07-22 | 400 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 107 | 1023 | 150000€ | 1402€ |
2021-02-23 | 4 | CHE GARNIER | 3 | 67 | 100 | 148000€ | 2209€ |
2022-06-07 | 537 | CHE DE LA CROIX ROUSSE | 5 | 76 | 3608 | 167000€ | 2197€ |
2022-05-16 | 228 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 779 | 180000€ | 2338€ |
2019-05-20 | 11 | CHE DE L'AVENIR | 6 | 147 | 1106 | 146050€ | 994€ |
2021-12-17 | 2 | IMP DE LA GOUTTE | 4 | 78 | 60 | 64000€ | 821€ |
2022-12-15 | 2 | IMP DE LA GOUTTE | 4 | 78 | 60 | 132000€ | 1692€ |
2020-10-16 | 39 | CHE DE L'AVENIR | 4 | 72 | 474 | 85000€ | 1181€ |
2022-07-28 | 68 | CHE BONNET | 4 | 99 | 726 | 212700€ | 2148€ |
2022-04-08 | 219 | CHE DES CHEVALIERS | 4 | 99 | 779 | 215600€ | 2178€ |
2021-11-08 | 146 | RUE DU CHEVALARD | 1 | 41 | 772 | 140000€ | 3415€ |
2022-07-20 | 20 | RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL | 4 | 129 | 216 | 190650€ | 1478€ |
2019-07-19 | 15 | RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL | 4 | 120 | 260 | 57000€ | 475€ |
2020-09-09 | 15 | RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL | 4 | 120 | 260 | 68500€ | 571€ |
2021-04-08 | 528 | RTE DES MONTAGNES DU MATIN | 4 | 94 | 211 | 162000€ | 1723€ |
2019-05-16 | 22 | RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL | 4 | 180 | 78 | 101500€ | 564€ |
2021-12-13 | 27 | CHE BONNET | 8 | 186 | 500 | 335000€ | 1801€ |
2021-09-16 | 89 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 110 | 866 | 266000€ | 2418€ |
2022-01-07 | 35 | RUE DU CHEVALARD | 13 | 300 | 450 | 333000€ | 1110€ |
2022-09-26 | 227 | CHE DE LA LOIRE | 3 | 91 | 470 | 155187€ | 1705€ |
2022-04-11 | 355 | CHEM DE CHAMARON | 2 | 75 | 580 | 75000€ | 1000€ |
2019-06-11 | 18 | CHE GARNIER | 5 | 149 | 885 | 247800€ | 1663€ |
2020-05-19 | 133 | CHE DE LA LOIRE | 5 | 130 | 700 | 278000€ | 2138€ |
2022-03-17 | 131 | CHE DE LA LOIRE | 3 | 75 | 185 | 157525€ | 2100€ |
2019-07-23 | 181 | VOIE DES SACCONIN | 5 | 100 | 966 | 149000€ | 1490€ |
2022-07-11 | 183 | CHE DE L'AVENIR | 4 | 100 | 500 | 195000€ | 1950€ |
2022-05-30 | 2660 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 135 | 693 | 214000€ | 1585€ |
2020-10-23 | 504 | RUE DE CLUNY | 5 | 96 | 0 | 135000€ | 1406€ |
2020-01-31 | 5203 | FROMAGEY | 5 | 129 | 0 | 270000€ | 2093€ |
2022-06-07 | 28 | CHEMIN GARNIER | 4 | 135 | 500 | 372000€ | 2756€ |
2020-01-30 | 36 | CHE GARNIER | 4 | 97 | 500 | 190000€ | 1959€ |
2020-12-21 | 36 | CHE GARNIER | 4 | 97 | 548 | 233000€ | 2402€ |
2020-06-26 | 194 | CHE DES MURES | 4 | 97 | 945 | 177000€ | 1825€ |
2023-03-16 | 48 | RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL | 4 | 91 | 500 | 194000€ | 2132€ |
2023-03-23 | 48 | RTE DE SAINT GERMAIN LAVAL | 4 | 89 | 796 | 213000€ | 2393€ |
2019-10-18 | 53 | ALL DES LILAS | 5 | 141 | 593 | 324000€ | 2298€ |
2020-10-16 | 34 | CHE GARNIER | 5 | 155 | 500 | 307000€ | 1981€ |
2022-12-16 | 66 | RUE DE LA PALISSE | 4 | 104 | 500 | 317950€ | 3057€ |
2022-02-10 | 2645 | CHE DE LA DILIGENCE | 4 | 100 | 259 | 125000€ | 1250€ |
2021-01-14 | 2732 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 1894 | 170000€ | 2125€ |
2020-09-21 | 121 | CHE DU SOLEIL COUCHANT | 3 | 78 | 418 | 98000€ | 1256€ |